Torsholmsalle 2, Tulstrup

Landejendom · 256 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 29.586 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 29586 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.429 kr/m².9.007.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.778.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,07 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.560.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.778.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg6.560.000 kr.
mar.Ejerskifte6.560.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2005Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvej 7, Alsønderup 3400 Hillerød	264 m²	939 m	09-11-2023	4.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	1,8 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	1,6 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	1,3 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	2,6 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	3,0 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	3,1 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup 3400 Hillerød	266 m²	3,7 km	12-10-2024	6.200.000 kr.	23.308 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	2,0 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	1,2 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu