Ellebæk Parkvej 24, 8520 Lystrup — Rækkehus · 101 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.884 kr/m².2.951.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllebæk gns: 30.422 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²+8,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.239.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebæk Parkvej 28 8520 Lystrup	101 m²	34 m	27-05-2025	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Ellebæk Parkvej 146 8520 Lystrup	101 m²	92 m	04-03-2024	2.975.000 kr.	29.455 kr./m²
Ellebæk Parkvej 10 8520 Lystrup	101 m²	117 m	23-06-2024	3.040.000 kr.	30.099 kr./m²
Ellebæk Parkvej 122 8520 Lystrup	101 m²	133 m	22-05-2025	3.320.000 kr.	32.871 kr./m²
Ellebæk Parkvej 8 8520 Lystrup	101 m²	139 m	25-09-2025	3.395.000 kr.	33.614 kr./m²
Ellebæk Parkvej 31 8520 Lystrup	101 m²	147 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Ellebæk Parkvej 102 8520 Lystrup	100 m²	91 m	08-12-2025	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Ellebæk Parkvej 66 8520 Lystrup	105 m²	59 m	23-08-2024	2.815.000 kr.	26.810 kr./m²
Ellebæk Parkvej 44 8520 Lystrup	87 m²	63 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Ellebæk Parkvej 120 8520 Lystrup	87 m²	119 m	31-01-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu