Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tjelevej 17

Villa · 203 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.648 kr/m².2.244.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjelevej gns: 12.896 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.395.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden mar. 2026
210k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.395.949 kr.Markedet · 1992478.471 kr.Markedet · 1993675.584 kr.Markedet · 1994709.485 kr.Markedet · 1995800.429 kr.Markedet · 19961.036.315 kr.Markedet · 19971.040.375 kr.Markedet · 1998866.607 kr.Markedet · 19991.216.173 kr.Markedet · 20001.026.571 kr.Markedet · 20011.205.414 kr.Markedet · 20021.372.686 kr.Markedet · 20031.011.955 kr.Markedet · 20041.264.284 kr.Markedet · 2005939.890 kr.Markedet · 2006865.389 kr.Markedet · 20071.470.938 kr.Markedet · 20081.703.982 kr.Markedet · 20091.477.840 kr.Markedet · 20101.981.280 kr.Markedet · 20112.084.201 kr.Markedet · 20121.537.928 kr.Markedet · 20132.171.491 kr.Markedet · 20141.667.442 kr.Markedet · 20151.880.998 kr.Markedet · 20161.159.739 kr.Markedet · 20172.012.136 kr.Markedet · 20181.849.330 kr.Markedet · 20192.300.396 kr.Markedet · 20202.679.803 kr.Markedet · 20212.773.995 kr.Markedet · 20223.188.724 kr.Markedet · 20232.343.838 kr.Markedet · 20243.229.121 kr.Markedet · 20252.771.356 kr.Markedet · 20262.990.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.395.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjelevej 29
9240 Nibe		128 m²149 m16-06-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²114 m03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²
Vistivej 6
9240 Nibe		196 m²329 m16-10-20232.110.000 kr.10.765 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²425 m13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²472 m15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5
9240 Nibe		180 m²255 m30-04-20242.450.000 kr.13.611 kr./m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²296 m30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Rugskellet 7
9240 Nibe		180 m²374 m15-10-20231.545.000 kr.8.583 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²458 m08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Morten Vinges Vej 56
9240 Nibe		159 m²521 m11-11-20252.225.000 kr.13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden