Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kirkebakken 39, Bellinge

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 130 m².2.651.350 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.229.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,15 pct. siden mar. 2026
562k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.229.242 kr.Markedet · 1992614.510 kr.Markedet · 1993723.320 kr.Markedet · 1994673.920 kr.Markedet · 1995654.420 kr.Markedet · 1996705.510 kr.Markedet · 1997757.250 kr.Markedet · 1998934.440 kr.Markedet · 19991.012.440 kr.Markedet · 20001.064.310 kr.Markedet · 20011.124.630 kr.Markedet · 20021.074.840 kr.Markedet · 20031.078.220 kr.Markedet · 2004993.200 kr.Markedet · 20051.421.420 kr.Markedet · 20061.447.420 kr.Markedet · 20072.086.110 kr.Markedet · 20081.827.930 kr.Markedet · 20091.610.700 kr.Markedet · 20101.874.730 kr.Markedet · 20111.374.880 kr.Markedet · 20121.742.780 kr.Markedet · 20131.749.410 kr.Markedet · 20141.827.670 kr.Markedet · 20151.745.900 kr.Markedet · 20161.966.380 kr.Markedet · 20172.091.960 kr.Markedet · 20182.094.430 kr.Markedet · 20192.176.850 kr.Markedet · 20202.495.610 kr.Markedet · 20212.663.830 kr.Markedet · 20222.799.940 kr.Markedet · 20232.253.290 kr.Markedet · 20242.580.110 kr.Markedet · 20253.257.540 kr.Markedet · 20263.014.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.229.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 23, Bellinge
5250 Odense SV		126 m²89 m24-09-20243.195.000 kr.25.357 kr./m²
Kirkebakken 31, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²64 m05-05-20252.800.000 kr.18.667 kr./m²
Kirkelundvej 20, Bellinge
5250 Odense SV		127 m²118 m04-05-20241.900.000 kr.14.961 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²369 m02-12-20252.550.000 kr.19.318 kr./m²
Lindholmvej 12, Bellinge
5250 Odense SV		133 m²320 m05-08-20262.700.000 kr.20.301 kr./m²
Rousehøjvej 4, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²424 m20-09-20243.265.000 kr.24.735 kr./m²
Kirkelundvej 7, Bellinge
5250 Odense SV		123 m²207 m12-04-20251.980.000 kr.16.098 kr./m²
Rousehøjvej 12, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²534 m22-01-20243.175.000 kr.24.053 kr./m²
Brændekildevej 21, Bellinge
5250 Odense SV		130 m²688 m29-07-20251.925.000 kr.14.808 kr./m²
Lundekærsvej 25, Bellinge
5250 Odense SV		130 m²750 m05-02-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden