Korsørgade 35, 1. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 2089 m²
Bebygget areal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.460 kr/m².6.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørgade gns: 65.909 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-19,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering7.969.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.969.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.445.000 kr.
2019mar.Ejerskifte4.600.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørgade 37, 4. tv 2100 København Ø	100 m²	28 m	29-10-2025	8.050.000 kr.	80.500 kr./m²
Korsørgade 37, 1. tv 2100 København Ø	102 m²	28 m	11-06-2025	8.400.000 kr.	82.353 kr./m²
Korsørgade 40, 5. 2100 København Ø	91 m²	27 m	07-10-2024	6.100.000 kr.	67.033 kr./m²
Korsørgade 42, 5. tv 2100 København Ø	89 m²	35 m	09-04-2025	7.400.000 kr.	83.146 kr./m²
Korsørgade 35, 5. th 2100 København Ø	83 m²	0 m	05-07-2024	5.800.000 kr.	69.880 kr./m²
Korsørgade 38, 2. th 2100 København Ø	81 m²	27 m	04-05-2026	7.765.000 kr.	95.864 kr./m²
Korsørgade 8, 5. 1 2100 København Ø	82 m²	188 m	29-10-2024	5.260.000 kr.	64.146 kr./m²
Korsørgade 8, 4. 1 2100 København Ø	82 m²	188 m	26-01-2024	4.995.000 kr.	60.915 kr./m²
Korsørgade 37, st. tv 2100 København Ø	79 m²	28 m	11-02-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Korsørgade 6, 4. 1 2100 København Ø	80 m²	211 m	15-10-2025	5.995.000 kr.	74.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu