Krogslundvej 2, Hammerum

Landejendom · 118 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 164.837 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 164837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.155 kr/m².5.108.579 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)164837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.244.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,55 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel3.350.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	564 m	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	5,6 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	3,9 km	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	6,5 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær 7400 Herning	130 m²	6,2 km	14-02-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	2,0 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	135 m²	6,8 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	18.635 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	7,6 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	5,0 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	3,3 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu