Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Oldermandsvej 49, 3. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
3790 m²
Bebygget areal
752 m²
Erhvervsareal
126 m²

Indretning

Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.456 kr/m².2.968.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOldermandsvej gns: 39.576 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.114 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk78 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.758.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldermandsvej 49, st. tv
2400 København NV		78 m²0 m23-10-20252.700.000 kr.34.615 kr./m²
Oldermandsvej 49, 2. tv
2400 København NV		78 m²0 m15-10-20255.100.000 kr.65.385 kr./m²
Oldermandsvej 49, 2. th
2400 København NV		72 m²0 m31-12-20242.050.000 kr.28.472 kr./m²
Oldermandsvej 49, 3. th
2400 København NV		72 m²0 m23-09-20242.850.000 kr.39.583 kr./m²
Oldermandsvej 49, 1. th
2400 København NV		72 m²0 m25-04-20241.795.000 kr.24.931 kr./m²
Oldermandsvej 49, 4. th
2400 København NV		69 m²0 m18-02-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Oldermandsvej 47, st. th
2400 København NV		58 m²12 m30-11-20253.795.000 kr.65.431 kr./m²
Oldermandsvej 47, 1. tv
2400 København NV		58 m²12 m24-09-20253.450.000 kr.59.483 kr./m²
Oldermandsvej 47, 2. th
2400 København NV		58 m²12 m15-09-20252.295.000 kr.39.569 kr./m²
Oldermandsvej 45, 4. tv
2400 København NV		58 m²23 m02-10-20241.899.000 kr.32.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden