Gasværksvej 31

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.476 kr/m².2.406.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.644.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	207 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Gasværksvej 17 9300 Sæby	219 m²	144 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	29.680 kr./m²
Lars Langvadsgyde 1 9300 Sæby	136 m²	226 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Klostergyde 2B 9300 Sæby	139 m²	182 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	301 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Klostergyde 3 9300 Sæby	130 m²	186 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Klostergyde 2A 9300 Sæby	128 m²	177 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	263 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	262 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	399 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu