Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Rugskellet 1

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.576 kr/m².1.899.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugskellet gns: 9.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.833.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden apr. 2019
151k745k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20191.295.000 kr.14. sep. 20251.430.000 kr.I dag · vores estimat1.833.477 kr.Markedet · 1992344.122 kr.Markedet · 1993442.088 kr.Markedet · 1994510.270 kr.Markedet · 1995575.678 kr.Markedet · 1996745.330 kr.Markedet · 1997735.986 kr.Markedet · 1998623.274 kr.Markedet · 1999874.686 kr.Markedet · 2000704.888 kr.Markedet · 2001860.524 kr.Markedet · 2002987.252 kr.Markedet · 2003727.810 kr.Markedet · 2004909.288 kr.Markedet · 2005675.980 kr.Markedet · 2006622.398 kr.Markedet · 20071.057.916 kr.Markedet · 20081.202.748 kr.Markedet · 20091.077.188 kr.Markedet · 20101.424.960 kr.Markedet · 20111.498.982 kr.Markedet · 20121.070.180 kr.Markedet · 20131.561.762 kr.Markedet · 20141.199.244 kr.Markedet · 20151.342.032 kr.Markedet · 2016834.098 kr.Markedet · 20171.460.000 kr.Markedet · 20181.316.044 kr.Markedet · 20191.558.988 kr.Markedet · 20201.927.346 kr.Markedet · 20211.995.090 kr.Markedet · 20222.293.368 kr.Markedet · 20231.630.820 kr.Markedet · 20242.319.794 kr.Markedet · 20252.085.756 kr.Markedet · 20262.150.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugskellet 8
9240 Nibe		106 m²78 m19-06-20241.295.000 kr.12.217 kr./m²
Morten Vinges Vej 21
9240 Nibe		145 m²234 m29-10-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Junkerens Vej 4
9240 Nibe		142 m²180 m14-06-20261.975.000 kr.13.908 kr./m²
Per Skyttes Vej 10
9240 Nibe		155 m²139 m17-11-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Dalstrøget 9
9240 Nibe		138 m²230 m01-05-20261.700.000 kr.12.319 kr./m²
Vestervej 22
9240 Nibe		137 m²294 m16-05-20252.825.000 kr.20.620 kr./m²
Morten Vinges Vej 50
9240 Nibe		155 m²303 m01-08-20241.995.000 kr.12.871 kr./m²
Morten Vinges Vej 33
9240 Nibe		136 m²272 m05-09-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Dalstrøget 2
9240 Nibe		136 m²278 m18-07-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Dalstrøget 12
9240 Nibe		159 m²280 m19-04-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden