Kølkærvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1996. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.738 kr/m².5.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKølkærvej gns: 39.591 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.136.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.136.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	28 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	108 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Sjørringvej 18 2770 Kastrup	133 m²	284 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Vestavej 11 2770 Kastrup	134 m²	225 m	09-11-2023	5.520.000 kr.	41.194 kr./m²
Ole Klokkersvej 44 2770 Kastrup	135 m²	216 m	29-11-2025	6.275.000 kr.	46.481 kr./m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	413 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	364 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Sønderholm Alle 27 2770 Kastrup	131 m²	379 m	25-02-2026	5.085.000 kr.	38.817 kr./m²
Horsbøl Alle 4 2770 Kastrup	136 m²	324 m	01-11-2023	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	495 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu