Granbakken 6

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.105 kr/m².3.789.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.548.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 17 8520 Lystrup	152 m²	133 m	19-09-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Kæruldbakken 16 8520 Lystrup	146 m²	76 m	28-04-2024	3.570.000 kr.	24.452 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	303 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	333 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Spergelbakken 7 8520 Lystrup	155 m²	180 m	27-06-2024	3.560.000 kr.	22.968 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	184 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Fyrrebakken 5 8520 Lystrup	156 m²	161 m	09-03-2025	4.445.000 kr.	28.494 kr./m²
Elleparken 88 8520 Lystrup	148 m²	446 m	02-11-2023	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørnehøjen 11 8520 Lystrup	150 m²	572 m	31-03-2024	4.020.000 kr.	26.800 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	347 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu