Stabyvej 1B, Staby

Landejendom · 188 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 68.985 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 68985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i StabyMedian pris/m² for landejendom i Staby (6990, sidste 24 mdr.): 13.200 kr/m² × 188 m².2.481.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 4531% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.905.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,71 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 88.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2023mar.Ejerskifte88.000 kr.
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	416 m	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	4,6 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	5,9 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	6,2 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	1,6 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	2,2 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	3,0 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	2,7 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	3,0 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	3,3 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu