Bøgetvej 24, Utterslev, 4913 Horslunde — Villa · 279 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 3.524 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.815 kr/m².1.029.261 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.046.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	287 m	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Bøgetvej 27, Utterslev 4913 Horslunde	165 m²	56 m	05-11-2023	1.947.614 kr.	11.804 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	254 m	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Bøgetvej 17, Utterslev 4913 Horslunde	140 m²	154 m	08-11-2023	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Nylandsvej 15 4913 Horslunde	252 m²	2,1 km	14-08-2024	500.000 kr.	1.984 kr./m²
Gallevej 30 4913 Horslunde	322 m²	1,7 km	06-06-2024	2.700.000 kr.	8.385 kr./m²
Bjælkehovedvej 22, Vindeby 4913 Horslunde	243 m²	2,4 km	20-03-2025	495.000 kr.	2.037 kr./m²
Gallevej 19 4913 Horslunde	224 m²	1,9 km	14-06-2025	1.695.000 kr.	7.567 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	2,1 km	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	2,3 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu