Østre Strandvej 10

Villa · 89 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 354 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.640 kr/m².4.172.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.374.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2025mar.Ejerskifte4.530.000 kr.
2015majEjerskifte
Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	339 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	285 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	504 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	387 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	1,1 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	987 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	1,1 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	1,9 km	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	441 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	1,7 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu