Louise Park 3

Villa · 262 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.223 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.715 kr/m².15.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouise gns: 53.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering16.163.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,79 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.163.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
okt.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louise Park 7 2960 Rungsted Kyst	183 m²	53 m	11-11-2023	11.650.000 kr.	63.661 kr./m²
Ingeborg Vænge 9 2960 Rungsted Kyst	272 m²	163 m	19-11-2024	11.995.000 kr.	44.099 kr./m²
Boganisvej 11 2960 Rungsted Kyst	231 m²	139 m	16-10-2024	9.500.000 kr.	41.126 kr./m²
Ewaldsvej 16B 2960 Rungsted Kyst	258 m²	984 m	18-02-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Rungsted Strandvej 65 2960 Rungsted Kyst	281 m²	546 m	11-05-2025	22.200.000 kr.	79.004 kr./m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	1,2 km	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Bukkeballevej 4A 2960 Rungsted Kyst	243 m²	1,0 km	07-05-2024	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Rungsted Strandvej 110 2960 Rungsted Kyst	220 m²	376 m	16-01-2025	19.400.000 kr.	88.182 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	1,7 km	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Cristinavej 2 2960 Rungsted Kyst	260 m²	1,7 km	10-04-2024	11.875.000 kr.	45.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu