Ny Refsvej 72

Villa · 185 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.246 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.601 kr/m².1.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 5.699 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.634.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,21 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	1,1 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	1,4 km	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	1,1 km	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	1,1 km	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	1,2 km	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	1,2 km	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	1,7 km	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	2,0 km	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	1,5 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	1,3 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu