Hvalrosvej 5, Lyngby

Fritidshus · 131 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.612 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 131 m².2.334.289 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.085.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,75 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 654.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 284.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2025sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026284.400 kr.
2024dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026654.000 kr.
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalrosvej 8 9480 Løkken	88 m²	70 m	26-06-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Helledievej 185, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	119 m	04-10-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Narhvalvej 11, Lyngby 9480 Løkken	131 m²	331 m	29-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Helledievej 181, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	167 m	28-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Kaskelotvej 23, Lyngby 9480 Løkken	128 m²	349 m	16-11-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Blåhvalvej 6, Lyngby 9480 Løkken	138 m²	200 m	25-05-2026	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	154 m	02-09-2025	3.085.000 kr.	22.194 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	162 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Finhvalvej 10, Lyngby 9480 Løkken	138 m²	270 m	09-07-2026	2.420.000 kr.	17.536 kr./m²
Narhvalvej 8 9480 Løkken	137 m²	391 m	10-09-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu