Kærvej 2, 9900 Frederikshavn — Villa · 82 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 487 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 487 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.927 kr/m².649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 6.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering896.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2009Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	69 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	463 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	442 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	718 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	194 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	139 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	564 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	1,0 km	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	1,1 km	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	1,3 km	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu