Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Frederikshaldvej 39

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.836 kr/m².4.203.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.719.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,07 pct. siden apr. 2025
296k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat3.719.432 kr.Markedet · 1992856.543 kr.Markedet · 19931.000.664 kr.Markedet · 1994950.230 kr.Markedet · 1995913.824 kr.Markedet · 1996971.105 kr.Markedet · 1997961.586 kr.Markedet · 19981.010.517 kr.Markedet · 19991.416.828 kr.Markedet · 20001.381.424 kr.Markedet · 20011.345.686 kr.Markedet · 20021.535.398 kr.Markedet · 20031.542.245 kr.Markedet · 20041.513.354 kr.Markedet · 20051.842.344 kr.Markedet · 20061.930.353 kr.Markedet · 20072.004.334 kr.Markedet · 20082.269.697 kr.Markedet · 20092.483.624 kr.Markedet · 20102.142.443 kr.Markedet · 20112.108.542 kr.Markedet · 20121.763.687 kr.Markedet · 20132.104.200 kr.Markedet · 20141.156.809 kr.Markedet · 20151.723.273 kr.Markedet · 20161.789.238 kr.Markedet · 20172.016.859 kr.Markedet · 20182.131.254 kr.Markedet · 20192.335.161 kr.Markedet · 20202.505.000 kr.Markedet · 20212.767.023 kr.Markedet · 20223.734.120 kr.Markedet · 20232.824.304 kr.Markedet · 20243.298.751 kr.Markedet · 20253.198.384 kr.Markedet · 20263.454.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.719.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshaldvej 36D
8300 Odder		177 m²146 m03-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²
Frederikshaldvej 15
8300 Odder		155 m²325 m25-08-20265.100.000 kr.32.903 kr./m²
Frederikshaldvej 37B
8300 Odder		191 m²52 m03-07-20254.550.000 kr.23.822 kr./m²
Egelunden 6
8300 Odder		168 m²274 m26-12-20232.850.000 kr.16.964 kr./m²
Bakkevej 2
8300 Odder		166 m²320 m01-07-20265.795.000 kr.34.910 kr./m²
Møllebakken 7B
8300 Odder		167 m²397 m11-01-20243.970.000 kr.23.772 kr./m²
Alpevej 18
8300 Odder		173 m²320 m26-11-20256.250.000 kr.36.127 kr./m²
Vesterled 10
8300 Odder		170 m²532 m11-03-20252.525.000 kr.14.853 kr./m²
Jordsteds Ager 11
8300 Odder		162 m²460 m03-03-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Bøgevej 2
8300 Odder		166 m²695 m27-06-20243.295.000 kr.19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden