Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Stratfordvej 14

Villa · 137 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
636 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.086 kr/m².7.995.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStratfordvej gns: 59.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.185.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden apr. 2020
252k4,0M7,8M11,6M15,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20205.200.000 kr.31. jul. 20257.400.000 kr.I dag · vores estimat7.185.310 kr.Markedet · 1992620.062 kr.Markedet · 1993659.792 kr.Markedet · 1994668.012 kr.Markedet · 19951.025.445 kr.Markedet · 1996456.621 kr.Markedet · 1997371.270 kr.Markedet · 19981.366.986 kr.Markedet · 1999927.216 kr.Markedet · 20001.101.617 kr.Markedet · 20011.437.130 kr.Markedet · 20021.391.098 kr.Markedet · 20031.992.665 kr.Markedet · 20042.270.090 kr.Markedet · 20052.459.561 kr.Markedet · 20063.159.083 kr.Markedet · 20073.286.630 kr.Markedet · 20082.865.355 kr.Markedet · 20092.193.918 kr.Markedet · 20102.948.651 kr.Markedet · 20113.234.707 kr.Markedet · 20123.292.110 kr.Markedet · 20133.224.569 kr.Markedet · 20143.654.749 kr.Markedet · 20154.453.733 kr.Markedet · 20164.126.303 kr.Markedet · 20174.884.461 kr.Markedet · 20185.060.095 kr.Markedet · 20194.981.868 kr.Markedet · 20205.490.412 kr.Markedet · 20217.101.532 kr.Markedet · 20228.094.645 kr.Markedet · 20236.046.632 kr.Markedet · 20247.867.362 kr.Markedet · 20258.929.797 kr.Markedet · 202610.612.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.185.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stratfordvej 9
2300 København S		170 m²61 m25-10-202511.100.000 kr.65.294 kr./m²
Etonvej 32
2300 København S		135 m²95 m31-01-20246.310.000 kr.46.741 kr./m²
Ilfordvej 12
2300 København S		144 m²53 m23-11-20245.995.000 kr.41.632 kr./m²
Boltonvej 23
2300 København S		136 m²405 m25-05-20256.550.000 kr.48.162 kr./m²
Agerlandsvej 19
2300 København S		140 m²459 m15-12-20248.350.000 kr.59.643 kr./m²
Dublinvej 8
2300 København S		130 m²259 m29-03-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Lobeliavej 23
2300 København S		133 m²557 m04-07-20245.500.000 kr.41.353 kr./m²
Lobeliavej 21
2300 København S		141 m²573 m30-05-20247.250.000 kr.51.418 kr./m²
Derbyvej 16
2300 København S		142 m²527 m14-07-202612.100.000 kr.85.211 kr./m²
Windsorvej 31
2300 København S		126 m²220 m25-05-20248.900.000 kr.70.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden