Menu
For mæglere Log ind
Præstøgade 18, 3. tv
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Præstøgade 18, 3. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
6570 m²
Bebygget areal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.117 kr/m².6.405.588 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøgade gns: 63.058 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.356.415 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.695.000 kr / Estimat: 7.198.691 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden jul. 2025
487k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.440.000 kr.I dag · vores estimat6.356.415 kr.Markedet · 1992644.883 kr.Markedet · 1993723.472 kr.Markedet · 1994586.791 kr.Markedet · 1995629.227 kr.Markedet · 1996749.119 kr.Markedet · 1997885.388 kr.Markedet · 19981.042.772 kr.Markedet · 19991.669.218 kr.Markedet · 20001.359.085 kr.Markedet · 20011.476.814 kr.Markedet · 20021.689.921 kr.Markedet · 20031.856.163 kr.Markedet · 20041.880.883 kr.Markedet · 20052.571.292 kr.Markedet · 20063.281.065 kr.Markedet · 20073.168.177 kr.Markedet · 20082.857.117 kr.Markedet · 20092.388.982 kr.Markedet · 20102.575.000 kr.Markedet · 20112.781.927 kr.Markedet · 20122.687.476 kr.Markedet · 20132.758.958 kr.Markedet · 20143.179.919 kr.Markedet · 20153.530.943 kr.Markedet · 20164.132.257 kr.Markedet · 20174.299.426 kr.Markedet · 20184.702.156 kr.Markedet · 20194.526.438 kr.Markedet · 20204.841.000 kr.Markedet · 20215.853.593 kr.Markedet · 20226.062.065 kr.Markedet · 20235.481.145 kr.Markedet · 20245.689.720 kr.Markedet · 20256.977.323 kr.Markedet · 20268.147.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.440.000 kr.
I dag · vores estimat
6.356.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.440.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøgade 16, st. th
2100 København Ø		60 m²80 m18-04-20253.840.000 kr.64.000 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. th
2100 København Ø		103 m²35 m20-04-20256.951.000 kr.67.485 kr./m²
Strandboulevarden 42, 1. th
2100 København Ø		103 m²35 m30-10-20246.500.000 kr.63.107 kr./m²
Strandboulevarden 44, 2. th
2100 København Ø		102 m²28 m07-07-20256.888.888 kr.67.538 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. th
2100 København Ø		102 m²35 m20-11-20245.360.000 kr.52.549 kr./m²
Holsteinsgade 64, 1. tv
2100 København Ø		102 m²69 m27-05-20267.800.000 kr.76.471 kr./m²
Holsteinsgade 64, 5. tv
2100 København Ø		102 m²69 m04-11-20246.440.000 kr.63.137 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. tv
2100 København Ø		105 m²35 m20-02-20256.776.000 kr.64.533 kr./m²
Willemoesgade 91, 5. th
2100 København Ø		102 m²113 m13-08-20257.225.000 kr.70.833 kr./m²
Willemoesgade 91, 2. th
2100 København Ø		102 m²113 m27-05-20246.275.000 kr.61.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden