Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Magnoliavej 8, Systofte Skovby

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 719 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 179 m².1.850.860 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.022.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,96 pct. siden dec. 2019
650k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2019650.000 kr.31. mar. 20251.405.000 kr.I dag · vores estimat2.022.593 kr.Markedet · 1992789.927 kr.Markedet · 1993789.927 kr.Markedet · 1994663.553 kr.Markedet · 1995865.107 kr.Markedet · 1996917.196 kr.Markedet · 19971.024.238 kr.Markedet · 1998835.214 kr.Markedet · 19991.013.498 kr.Markedet · 20001.084.382 kr.Markedet · 20011.028.713 kr.Markedet · 20021.045.539 kr.Markedet · 20031.201.090 kr.Markedet · 20041.554.794 kr.Markedet · 20051.342.500 kr.Markedet · 20061.799.129 kr.Markedet · 20071.859.810 kr.Markedet · 20081.862.495 kr.Markedet · 20091.849.607 kr.Markedet · 20101.884.154 kr.Markedet · 20111.615.117 kr.Markedet · 20121.444.172 kr.Markedet · 20131.059.859 kr.Markedet · 20141.556.584 kr.Markedet · 20151.455.807 kr.Markedet · 20161.480.330 kr.Markedet · 20171.439.160 kr.Markedet · 20181.573.947 kr.Markedet · 20191.666.848 kr.Markedet · 20201.883.080 kr.Markedet · 20212.179.504 kr.Markedet · 20222.187.738 kr.Markedet · 20232.100.565 kr.Markedet · 20242.135.291 kr.Markedet · 20252.442.992 kr.Markedet · 20262.469.663 kr.Markedet · 20273.273.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.405.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 2, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		100 m²65 m26-04-20261.207.000 kr.12.070 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		189 m²274 m18-12-20252.900.000 kr.15.344 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		152 m²252 m25-06-20251.405.000 kr.9.243 kr./m²
Vandværksvej 6, Bangsebro
4800 Nykøbing F		180 m²1,5 km07-04-20242.460.000 kr.13.667 kr./m²
Vandværksvej 75, Bangsebro
4800 Nykøbing F		180 m²1,8 km07-08-20251.895.000 kr.10.528 kr./m²
Tjørnevej 16, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		141 m²218 m08-08-20241.460.000 kr.10.355 kr./m²
Vandværksvej 85, Bangsebro
4800 Nykøbing F		183 m²1,8 km28-12-20252.900.000 kr.15.847 kr./m²
Violvænget 3, Nordbyen
4800 Nykøbing F		184 m²1,8 km23-09-20253.050.000 kr.16.576 kr./m²
Birkevej 4, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		135 m²141 m12-06-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²
Vandværksvej 30, Bangsebro
4800 Nykøbing F		172 m²1,8 km25-08-20253.695.000 kr.21.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden