Søndermark 20, Sønderby, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 531 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 65 m².1.016.795 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering917.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 13, Sønderby 6470 Sydals	67 m²	124 m	14-05-2024	635.000 kr.	9.478 kr./m²
Søndermark 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	87 m	27-04-2026	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	288 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Solbjergvej 7, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	246 m	28-02-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Oddermosen 4, Kegnæs 6470 Sydals	72 m²	123 m	01-06-2024	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	461 m	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Vestertoften 2, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	519 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Solbjergvej 44, Sønderby 6470 Sydals	59 m²	455 m	17-09-2024	770.000 kr.	13.051 kr./m²
Vestertoften 5 6470 Sydals	72 m²	448 m	27-02-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	173 m	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu