Damvejen 18

Landejendom · 256 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 67.719 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 67719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.672 kr/m².8.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamvejen gns: 26.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 58.547 kr/m²-54,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.754.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,52 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.754.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	233 m	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	723 m	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	1,8 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup 3400 Hillerød	266 m²	2,4 km	12-10-2024	6.200.000 kr.	23.308 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	2,0 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²
Møllehøjvej 7, Alsønderup 3400 Hillerød	264 m²	2,4 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	3,4 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	3,7 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	4,3 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	2,7 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu