Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Damvejen 22

Landejendom · 185 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 3.985 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
3985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.983 kr/m².9.977.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamvejen gns: 26.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 58.547 kr/m²-54,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk185 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.789.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,04 pct. siden jun. 2024
191k3,5M6,9M10,2M13,6M19921996200020042008201320172021202510. jun. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat9.789.095 kr.Markedet · 19921.822.620 kr.Markedet · 1993479.335 kr.Markedet · 19941.646.500 kr.Markedet · 1995703.740 kr.Markedet · 19962.331.925 kr.Markedet · 1997445.480 kr.Markedet · 19981.882.930 kr.Markedet · 19991.541.975 kr.Markedet · 20001.700.335 kr.Markedet · 20012.457.540 kr.Markedet · 20024.810.000 kr.Markedet · 20032.656.045 kr.Markedet · 20042.030.745 kr.Markedet · 20054.204.495 kr.Markedet · 20064.882.150 kr.Markedet · 20073.838.195 kr.Markedet · 20084.672.915 kr.Markedet · 20102.511.375 kr.Markedet · 20111.312.575 kr.Markedet · 20123.473.930 kr.Markedet · 20132.634.955 kr.Markedet · 20146.607.090 kr.Markedet · 20153.908.125 kr.Markedet · 20164.604.095 kr.Markedet · 20176.166.605 kr.Markedet · 20182.171.900 kr.Markedet · 20194.824.245 kr.Markedet · 20205.180.000 kr.Markedet · 20213.285.230 kr.Markedet · 20226.457.795 kr.Markedet · 20234.640.170 kr.Markedet · 202412.697.660 kr.Markedet · 20256.142.555 kr.Markedet · 202613.215.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.789.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²956 m04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²233 m12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup
3400 Hillerød		256 m²2,0 km15-12-20256.560.000 kr.25.625 kr./m²
Tjærebyvej 28
3400 Hillerød		130 m²2,9 km02-03-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup
3400 Hillerød		266 m²2,1 km12-10-20246.200.000 kr.23.308 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup
3400 Hillerød		277 m²1,9 km13-05-20257.800.000 kr.28.159 kr./m²
Møllehøjvej 7, Alsønderup
3400 Hillerød		264 m²2,6 km09-11-20234.500.000 kr.17.045 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²3,6 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede
3400 Hillerød		99 m²3,1 km14-01-20246.795.000 kr.68.636 kr./m²
Hestehavevej 11
3400 Hillerød		187 m²7,3 km29-09-202513.720.000 kr.73.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden