Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 54, st. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1885
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
51.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.183 kr/m².2.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.508.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden maj 2018
352k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.825.000 kr.30. jun. 20212.730.000 kr.31. okt. 20222.910.000 kr.30. apr. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat2.508.557 kr.Markedet · 1992448.668 kr.Markedet · 1993351.951 kr.Markedet · 1994935.755 kr.Markedet · 19951.183.882 kr.Markedet · 1996788.259 kr.Markedet · 1997663.423 kr.Markedet · 1998736.038 kr.Markedet · 1999822.043 kr.Markedet · 2000945.231 kr.Markedet · 2001948.939 kr.Markedet · 2002888.169 kr.Markedet · 20031.078.925 kr.Markedet · 20041.052.042 kr.Markedet · 20051.337.970 kr.Markedet · 20061.584.552 kr.Markedet · 20071.769.746 kr.Markedet · 20082.234.070 kr.Markedet · 20092.380.433 kr.Markedet · 20101.884.179 kr.Markedet · 20111.576.518 kr.Markedet · 20121.822.688 kr.Markedet · 20131.578.990 kr.Markedet · 20141.401.624 kr.Markedet · 20151.736.168 kr.Markedet · 20161.915.182 kr.Markedet · 20171.964.931 kr.Markedet · 20182.287.012 kr.Markedet · 20192.336.555 kr.Markedet · 20202.474.060 kr.Markedet · 20212.621.453 kr.Markedet · 20222.789.549 kr.Markedet · 20232.434.508 kr.Markedet · 20242.384.553 kr.Markedet · 20252.683.974 kr.Markedet · 20262.577.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.508.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.910.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.730.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.825.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 101, 2.
5000 Odense C		99 m²222 m07-10-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²
Dronningensgade 101, 1.
5000 Odense C		99 m²222 m08-04-20242.330.000 kr.23.535 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²137 m12-08-20263.375.000 kr.34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²137 m24-10-20243.050.000 kr.31.443 kr./m²
Dronningensgade 97B, 1.
5000 Odense C		94 m²201 m15-03-20252.175.000 kr.23.138 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th
5000 Odense C		84 m²167 m20-03-20242.140.000 kr.25.476 kr./m²
Dronningensgade 2B, 1. tv
5000 Odense C		120 m²368 m05-06-20253.450.000 kr.28.750 kr./m²
Dronningensgade 117, 1.
5000 Odense C		83 m²280 m08-10-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv
5000 Odense C		80 m²180 m17-10-20241.875.000 kr.23.438 kr./m²
Dronningensgade 67, 1.
5000 Odense C		78 m²36 m21-08-20262.300.000 kr.29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden