Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Tommeliden 5, Næsby

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 153 m².3.221.109 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.839.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,82 pct. siden apr. 2025
511k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.839.369 kr.Markedet · 1992735.318 kr.Markedet · 1993511.020 kr.Markedet · 1994788.715 kr.Markedet · 1995853.587 kr.Markedet · 1996968.490 kr.Markedet · 19971.037.034 kr.Markedet · 19981.156.221 kr.Markedet · 19991.103.436 kr.Markedet · 2000951.660 kr.Markedet · 20011.304.937 kr.Markedet · 20021.079.109 kr.Markedet · 20031.023.264 kr.Markedet · 20041.239.453 kr.Markedet · 20051.138.014 kr.Markedet · 20061.839.978 kr.Markedet · 20072.454.273 kr.Markedet · 20082.002.005 kr.Markedet · 20092.097.936 kr.Markedet · 20101.986.093 kr.Markedet · 20111.989.000 kr.Markedet · 20121.588.140 kr.Markedet · 20131.524.186 kr.Markedet · 20141.842.885 kr.Markedet · 20151.737.927 kr.Markedet · 20162.199.681 kr.Markedet · 20171.831.563 kr.Markedet · 20182.300.508 kr.Markedet · 20191.958.400 kr.Markedet · 20202.304.639 kr.Markedet · 20212.489.769 kr.Markedet · 20222.448.000 kr.Markedet · 20232.489.310 kr.Markedet · 20242.576.826 kr.Markedet · 20252.910.672 kr.Markedet · 20263.306.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.839.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tommeliden 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²39 m11-09-20242.150.000 kr.15.248 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup
5270 Odense N		152 m²287 m08-10-20252.110.000 kr.13.882 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²127 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Hyrdinden 7
5270 Odense N		146 m²94 m06-08-20262.675.000 kr.18.322 kr./m²
Elverhøj 7, Næsby
5270 Odense N		159 m²171 m27-11-20243.745.000 kr.23.553 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup
5270 Odense N		158 m²339 m24-09-20242.585.000 kr.16.361 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²511 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²583 m27-07-20263.625.000 kr.23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²583 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby
5270 Odense N		145 m²236 m02-01-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden