H.C.Andersens Vej 5

Villa · 276 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.454 kr/m².4.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C.Andersens gns: 19.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.883.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.883.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C.Andersens Vej 32 8600 Silkeborg	217 m²	163 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19 8600 Silkeborg	192 m²	165 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24 8600 Silkeborg	180 m²	72 m	08-05-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
H.C.Andersens Vej 4 8600 Silkeborg	158 m²	244 m	22-05-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Toftebakken 15 8600 Silkeborg	264 m²	475 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	12.481 kr./m²
Nordkrogen 22 8600 Silkeborg	262 m²	921 m	06-05-2026	6.500.000 kr.	24.809 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	369 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²
Tøndervej 18 8600 Silkeborg	269 m²	1,2 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Dalstrøget 53 8600 Silkeborg	260 m²	981 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	16.731 kr./m²
Kjeld Abells Vej 10 8600 Silkeborg	237 m²	422 m	31-01-2025	5.500.000 kr.	23.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu