Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester

Villa · 94 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 94 m².5.444.292 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering6.292.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.292.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2019majEjerskifte2.180.000 kr.
2015Bygget
2014jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	26 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	123 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Jadegangen 146, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	196 m	01-06-2026	8.350.000 kr.	74.554 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	181 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	289 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	652 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	151 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Hyttehusvej 18 2300 København S	97 m²	540 m	19-08-2026	6.300.000 kr.	64.948 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	180 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	132 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu