Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

H Bergstedsvej 5

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.584 kr/m².1.383.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.261.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,70 pct. siden mar. 2025
333k666k999k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2025930.000 kr.I dag · vores estimat1.261.987 kr.Markedet · 1992484.626 kr.Markedet · 1993373.116 kr.Markedet · 1994536.900 kr.Markedet · 1995388.456 kr.Markedet · 1996542.564 kr.Markedet · 1997681.332 kr.Markedet · 1998609.470 kr.Markedet · 1999584.926 kr.Markedet · 2000654.900 kr.Markedet · 2001529.230 kr.Markedet · 2002579.734 kr.Markedet · 2003754.492 kr.Markedet · 2004640.976 kr.Markedet · 2005590.000 kr.Markedet · 2006847.476 kr.Markedet · 2007942.112 kr.Markedet · 2008923.940 kr.Markedet · 2009724.402 kr.Markedet · 2010876.976 kr.Markedet · 2011814.554 kr.Markedet · 2012960.402 kr.Markedet · 2013880.044 kr.Markedet · 2014951.670 kr.Markedet · 2015963.824 kr.Markedet · 2016901.166 kr.Markedet · 2017849.718 kr.Markedet · 20181.013.030 kr.Markedet · 2019789.066 kr.Markedet · 2020885.354 kr.Markedet · 20211.340.716 kr.Markedet · 20221.430.868 kr.Markedet · 20231.174.808 kr.Markedet · 20241.359.360 kr.Markedet · 20251.199.116 kr.Markedet · 20261.254.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
1.261.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025mar.Ejerskifte930.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H Bergstedsvej 2
9300 Sæby		105 m²42 m11-04-20241.395.000 kr.13.286 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41
9300 Sæby		115 m²205 m19-05-20261.495.000 kr.13.000 kr./m²
Frederikshavnsvej 51
9300 Sæby		120 m²275 m21-09-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6
9300 Sæby		122 m²319 m27-10-20241.200.000 kr.9.836 kr./m²
Vikingvej 12
9300 Sæby		122 m²353 m20-04-20251.220.000 kr.10.000 kr./m²
Vikingvej 14
9300 Sæby		125 m²374 m07-10-20261.655.000 kr.13.240 kr./m²
Louis Nielsensvej 21
9300 Sæby		112 m²473 m11-10-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
P Mønstedsvej 27
9300 Sæby		126 m²367 m16-05-2024998.000 kr.7.921 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27
9300 Sæby		130 m²149 m27-04-20261.400.000 kr.10.769 kr./m²
Povl Helgesensvej 18
9300 Sæby		122 m²815 m09-06-20251.595.000 kr.13.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden