Kirkegårdsvej 3, st., 9640 Farsø — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.517 kr/m².1.071.428 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.467.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,78 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 3, 1. 9640 Farsø	68 m²	0 m	05-01-2025	880.000 kr.	12.941 kr./m²
Skolegade 5C 9640 Farsø	63 m²	318 m	10-04-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Th. Eriksens Vej 18A 9640 Farsø	98 m²	190 m	10-05-2024	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Søndergade 3C 9640 Farsø	45 m²	121 m	24-06-2025	275.000 kr.	6.111 kr./m²
Mølhøjvej 31A, Fandrup 9640 Farsø	60 m²	2,6 km	19-06-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Hovedgaden 59, V Hornum 9640 Farsø	80 m²	7,0 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Ovenskovvej 18, 1., Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	12,4 km	19-12-2023	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu