Vodskov Kirkevej 71

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.285 kr/m².2.122.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 17.869 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+39,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.823.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskov Kirkevej 32 9310 Vodskov	153 m²	283 m	12-08-2025	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14 9310 Vodskov	150 m²	531 m	11-01-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69 9310 Vodskov	107 m²	20 m	19-08-2024	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29 9310 Vodskov	162 m²	497 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16 9310 Vodskov	162 m²	511 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	601 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	425 m	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3 9310 Vodskov	188 m²	768 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Tidselbakken 11 9310 Vodskov	134 m²	232 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	15.299 kr./m²
Nellikevej 15 9310 Vodskov	135 m²	465 m	26-09-2024	2.852.000 kr.	21.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu