Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Mosehøjvej 44B

Rækkehus · 108 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.228.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.513 kr/m².9.613.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.134.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,84 pct. siden dec. 2024
738k3,2M5,7M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20248.550.000 kr.I dag · vores estimat9.134.675 kr.Markedet · 19921.159.272 kr.Markedet · 19931.065.312 kr.Markedet · 19941.187.028 kr.Markedet · 19951.743.984 kr.Markedet · 19961.461.672 kr.Markedet · 19972.100.492 kr.Markedet · 19981.698.840 kr.Markedet · 19991.917.540 kr.Markedet · 20002.515.860 kr.Markedet · 20012.446.416 kr.Markedet · 20023.024.000 kr.Markedet · 20032.264.328 kr.Markedet · 20042.900.880 kr.Markedet · 20053.355.668 kr.Markedet · 20065.294.268 kr.Markedet · 20075.619.240 kr.Markedet · 20084.148.064 kr.Markedet · 20093.441.204 kr.Markedet · 20104.262.328 kr.Markedet · 20113.841.560 kr.Markedet · 20123.085.668 kr.Markedet · 20134.917.024 kr.Markedet · 20144.727.592 kr.Markedet · 20154.709.772 kr.Markedet · 20165.451.624 kr.Markedet · 20175.148.792 kr.Markedet · 20185.465.340 kr.Markedet · 20196.801.516 kr.Markedet · 20205.947.452 kr.Markedet · 20216.203.520 kr.Markedet · 20228.996.292 kr.Markedet · 20238.256.924 kr.Markedet · 20247.469.388 kr.Markedet · 20258.195.256 kr.Markedet · 20269.639.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.134.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²16 m20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²201 m26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²
Kollegiehaven 36
2920 Charlottenlund		113 m²261 m26-11-202510.650.000 kr.94.248 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²135 m28-05-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²1,2 km17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Rådhusvej 35D
2920 Charlottenlund		107 m²1,2 km06-04-20258.025.000 kr.75.000 kr./m²
Skjoldhøj Alle 12A
2920 Charlottenlund		109 m²1,7 km07-11-20249.900.000 kr.90.826 kr./m²
Skjoldhøj Alle 14A
2920 Charlottenlund		109 m²1,7 km31-03-202510.200.000 kr.93.578 kr./m²
Gamlehave Alle 3E
2920 Charlottenlund		129 m²223 m05-08-20248.800.000 kr.68.217 kr./m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²227 m15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden