Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ringkøbingvej 26, 1. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
826 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.734 kr/m².2.862.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 40.998 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.951.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden aug. 2018
439k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20182.250.000 kr.31. aug. 20202.798.000 kr.31. aug. 20232.800.000 kr.31. jul. 20243.198.000 kr.28. feb. 20253.153.000 kr.I dag · vores estimat2.951.904 kr.Markedet · 1992514.292 kr.Markedet · 1993456.136 kr.Markedet · 1994456.940 kr.Markedet · 1995594.558 kr.Markedet · 1996620.621 kr.Markedet · 1997759.981 kr.Markedet · 1998785.106 kr.Markedet · 1999842.123 kr.Markedet · 2000919.106 kr.Markedet · 2001915.890 kr.Markedet · 20021.094.780 kr.Markedet · 2003998.233 kr.Markedet · 20041.196.419 kr.Markedet · 20051.449.478 kr.Markedet · 20061.827.827 kr.Markedet · 20071.882.633 kr.Markedet · 20081.791.513 kr.Markedet · 20091.510.716 kr.Markedet · 20101.636.609 kr.Markedet · 20111.689.472 kr.Markedet · 20121.686.323 kr.Markedet · 20131.828.296 kr.Markedet · 20141.863.404 kr.Markedet · 20151.995.662 kr.Markedet · 20162.224.199 kr.Markedet · 20172.389.890 kr.Markedet · 20182.652.128 kr.Markedet · 20192.478.129 kr.Markedet · 20202.591.024 kr.Markedet · 20212.910.748 kr.Markedet · 20222.973.728 kr.Markedet · 20232.798.523 kr.Markedet · 20242.860.096 kr.Markedet · 20252.878.990 kr.Markedet · 20263.308.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.153.000 kr.
I dag · vores estimat
2.951.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.153.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte3.198.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.798.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringkøbingvej 12, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²119 m24-11-20253.101.000 kr.48.453 kr./m²
Ringkøbingvej 12, 2. th
8000 Aarhus C		72 m²119 m26-02-20252.595.000 kr.36.042 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 1. th
8000 Aarhus C		59 m²140 m25-06-20263.400.000 kr.57.627 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 3. th
8000 Aarhus C		59 m²140 m11-03-20252.300.000 kr.38.983 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 1. mf
8000 Aarhus C		42 m²140 m18-07-20251.820.000 kr.43.333 kr./m²
Ringkøbingvej 26, st. th
8000 Aarhus C		98 m²0 m05-08-20243.750.000 kr.38.265 kr./m²
Skernvej 8, 2. th
8000 Aarhus C		67 m²69 m23-04-20252.875.000 kr.42.910 kr./m²
Skernvej 10, 3. th
8000 Aarhus C		68 m²66 m14-10-20253.205.000 kr.47.132 kr./m²
Skernvej 8, 4. tv
8000 Aarhus C		66 m²69 m27-02-20252.783.000 kr.42.167 kr./m²
Skernvej 8, 3. tv
8000 Aarhus C		66 m²69 m03-11-20242.800.000 kr.42.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden