Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Højgårdsvej 33

Landejendom · 148 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 10.743 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
10743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.940.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.250 kr/m².7.745.327 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.030.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+116,93 pct. siden dec. 2023
143k14,8M29,5M44,2M58,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20238.495.000 kr.31. jan. 20252.780.000 kr.30. apr. 20252.780.000 kr.I dag · vores estimat6.030.521 kr.Markedet · 1992833.536 kr.Markedet · 1993624.856 kr.Markedet · 19941.392.384 kr.Markedet · 19951.202.944 kr.Markedet · 19962.061.196 kr.Markedet · 19971.290.412 kr.Markedet · 19983.299.512 kr.Markedet · 19991.486.364 kr.Markedet · 2000645.280 kr.Markedet · 2001706.108 kr.Markedet · 20021.993.116 kr.Markedet · 2003416.768 kr.Markedet · 20041.254.004 kr.Markedet · 20051.799.976 kr.Markedet · 20061.939.096 kr.Markedet · 20071.572.352 kr.Markedet · 20081.671.956 kr.Markedet · 20091.887.888 kr.Markedet · 20101.492.432 kr.Markedet · 20111.980.684 kr.Markedet · 20121.206.496 kr.Markedet · 20133.723.828 kr.Markedet · 20142.069.188 kr.Markedet · 20151.158.396 kr.Markedet · 20161.357.012 kr.Markedet · 20171.741.664 kr.Markedet · 20181.160.172 kr.Markedet · 20192.277.720 kr.Markedet · 20202.025.676 kr.Markedet · 20211.636.584 kr.Markedet · 20221.267.028 kr.Markedet · 20232.354.680 kr.Markedet · 202423.636.340 kr.Markedet · 20252.608.352 kr.Markedet · 20262.206.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
I dag · vores estimat
6.030.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.780.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte8.495.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²2,3 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²5,1 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²2,4 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Åsen 5
4400 Kalundborg		145 m²6,7 km31-05-20263.200.000 kr.22.069 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²2,2 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Kallerupvej 219
4400 Kalundborg		245 m²1,8 km03-09-202410.016.512 kr.40.884 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²4,2 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²6,4 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Ølesvej 10
4400 Kalundborg		198 m²6,1 km23-03-20252.450.000 kr.12.374 kr./m²
Røsnæsvej 437
4400 Kalundborg		133 m²8,2 km01-07-20254.900.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden