Bolbrovej 77

Villa · 122 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.596 kr/m².8.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.925.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,06 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.925.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2019sep.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	70 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Bolbrovej 105 2960 Rungsted Kyst	158 m²	318 m	21-03-2024	6.025.000 kr.	38.133 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	45 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bolbrovej 7 2960 Rungsted Kyst	195 m²	1,1 km	18-03-2026	10.250.000 kr.	52.564 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	185 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	80 m	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	555 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	510 m	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	539 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²
Bukkeballevej 88 2960 Rungsted Kyst	119 m²	928 m	30-01-2024	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu