Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8653 Them

Toftevænget 48

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.822 kr/m².2.021.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 12.994 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.231.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,42 pct. siden dec. 2024
112k1,2M2,2M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat2.231.820 kr.Markedet · 1992859.418 kr.Markedet · 1993420.446 kr.Markedet · 1994666.936 kr.Markedet · 1995609.474 kr.Markedet · 1996683.107 kr.Markedet · 1997399.722 kr.Markedet · 1998152.918 kr.Markedet · 1999763.962 kr.Markedet · 20001.047.975 kr.Markedet · 2001184.318 kr.Markedet · 2002215.247 kr.Markedet · 20031.188.333 kr.Markedet · 2004248.374 kr.Markedet · 20051.386.467 kr.Markedet · 20061.727.785 kr.Markedet · 20071.882.587 kr.Markedet · 20081.630.288 kr.Markedet · 20091.617.257 kr.Markedet · 20101.899.857 kr.Markedet · 20111.829.364 kr.Markedet · 20121.964.855 kr.Markedet · 20131.292.895 kr.Markedet · 2014376.957 kr.Markedet · 20151.466.537 kr.Markedet · 2016864.756 kr.Markedet · 20172.233.325 kr.Markedet · 20181.171.691 kr.Markedet · 20191.451.936 kr.Markedet · 20201.794.667 kr.Markedet · 20211.344.234 kr.Markedet · 20222.219.352 kr.Markedet · 20231.871.911 kr.Markedet · 20242.591.285 kr.Markedet · 20252.420.312 kr.Markedet · 20262.950.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.231.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 41
8653 Them		157 m²41 m29-04-20242.195.000 kr.13.981 kr./m²
Toftevænget 18
8653 Them		161 m²277 m18-01-20251.995.000 kr.12.391 kr./m²
Toftevænget 14
8653 Them		162 m²284 m16-06-20252.105.000 kr.12.994 kr./m²
Toftevænget 17
8653 Them		148 m²244 m09-04-20251.475.000 kr.9.966 kr./m²
Toftevænget 12
8653 Them		143 m²294 m13-03-20241.935.000 kr.13.531 kr./m²
Toftevænget 43
8653 Them		130 m²88 m27-10-20252.495.000 kr.19.192 kr./m²
Toftevænget 16
8653 Them		132 m²282 m06-10-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Toftevænget 13
8653 Them		118 m²255 m01-07-2025950.000 kr.8.051 kr./m²
Thorsvej 2
8653 Them		156 m²584 m07-12-20252.845.000 kr.18.237 kr./m²
Bellisvej 5
8653 Them		149 m²323 m29-10-20252.425.000 kr.16.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden