Prisvurdering · 7400 Herning

Ribeåvej 25

Rækkehus · 135 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.090 kr/m².2.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibeåvej gns: 15.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 17.486 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.909.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.285.000 kr / Estimat: 1.835.871 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribeåvej 4 7400 Herning	167 m²	144 m	09-04-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Ribeåvej 27A 7400 Herning	78 m²	16 m	15-12-2025	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Tranekærvej 17, Tjørring 7400 Herning	141 m²	610 m	06-12-2023	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Ålholmvej 79, Tjørring 7400 Herning	130 m²	906 m	01-03-2026	2.110.000 kr.	16.231 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 8 7400 Herning	131 m²	1,4 km	08-10-2024	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Jordbærmarken 21, Tjørring 7400 Herning	140 m²	1,4 km	09-09-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Tranekærvej 53, Tjørring 7400 Herning	151 m²	709 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Jordbærmarken 7, Tjørring 7400 Herning	140 m²	1,4 km	15-06-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Jordbærmarken 1, Tjørring 7400 Herning	140 m²	1,4 km	17-09-2025	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Hasselvej 16 7400 Herning	126 m²	1,2 km	25-11-2024	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu