Søhusvej 52

Fritidshus · 52 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.863 kr/m².3.924.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.525.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,06 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	260 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	68 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	450 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Bøgevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	52 m²	854 m	01-03-2025	3.150.000 kr.	60.577 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	465 m	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	630 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	755 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	650 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Bøgevej 4 3100 Hornbæk	54 m²	843 m	30-04-2026	3.900.000 kr.	72.222 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	427 m	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu