Brattingsborgvej 10, 2770 Kastrup — Villa · 168 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.191 kr/m².5.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrattingsborgvej gns: 33.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.396.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1979Bygget
1967dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattingsborgvej 14 2770 Kastrup	153 m²	34 m	20-01-2025	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	126 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	417 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	257 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Højskole Alle 44 2770 Kastrup	157 m²	80 m	19-05-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	630 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Østbirk Alle 28 2770 Kastrup	166 m²	616 m	27-09-2025	6.950.000 kr.	41.867 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	596 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	764 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	222 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu