Sønderhedevej 3

Villa · 184 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.160 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.846 kr/m².1.755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderhedevej gns: 10.839 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.927.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhedevej 2 7200 Grindsted	128 m²	51 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Klosterhedevej 23 7200 Grindsted	183 m²	117 m	14-07-2026	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Gribsøvej 7 7200 Grindsted	180 m²	526 m	26-12-2023	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
Finlandsvej 6 7200 Grindsted	192 m²	411 m	03-02-2024	1.945.000 kr.	10.130 kr./m²
Læsøvej 7 7200 Grindsted	176 m²	535 m	20-06-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Mandøvej 18 7200 Grindsted	171 m²	403 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Lyngvej 13 7200 Grindsted	178 m²	817 m	12-11-2023	1.300.000 kr.	7.303 kr./m²
Lyngvej 5 7200 Grindsted	180 m²	906 m	30-10-2025	2.065.000 kr.	11.472 kr./m²
Bygvænget 17 7200 Grindsted	195 m²	647 m	23-11-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Mandøvej 19 7200 Grindsted	202 m²	372 m	23-03-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu