Pilebakken 14, Øer

Fritidshus · 106 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 106 m².2.456.126 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering2.240.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 535.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2023aug.Ejerskifte535.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2004Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilebakken 2, Øer 8400 Ebeltoft	71 m²	184 m	13-05-2026	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Pilebakken 24, Øer 8400 Ebeltoft	66 m²	140 m	27-07-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Pilebakken 22, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	111 m	04-02-2025	1.035.000 kr.	19.167 kr./m²
Pilehøjen 7 8400 Ebeltoft	110 m²	315 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Drosselvej 15, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	341 m	30-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Rødkløvervej 2, Øer 8400 Ebeltoft	105 m²	678 m	25-08-2025	1.898.000 kr.	18.076 kr./m²
Lærkelundsvej 9, Øer 8400 Ebeltoft	98 m²	190 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Rødkløvervej 4C, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	613 m	06-06-2026	2.475.000 kr.	24.505 kr./m²
Rødkløvervej 4C, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	613 m	18-09-2024	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Pilevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	94 m²	129 m	23-03-2025	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu