Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lundholmvej 14, Astrup

Villa · 194 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.626 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
2626 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 194 m².1.891.112 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 276% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.325.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,96 pct. siden jun. 2006
90k765k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2006176.386 kr.30. apr. 200790.000 kr.30. apr. 2022664.442 kr.28. feb. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.325.910 kr.Markedet · 1992755.824 kr.Markedet · 1993781.626 kr.Markedet · 1994766.106 kr.Markedet · 1995778.910 kr.Markedet · 1996905.204 kr.Markedet · 1997926.350 kr.Markedet · 19981.036.930 kr.Markedet · 19991.013.456 kr.Markedet · 20001.114.142 kr.Markedet · 20011.206.292 kr.Markedet · 20021.094.548 kr.Markedet · 20031.155.464 kr.Markedet · 20041.177.774 kr.Markedet · 20051.305.814 kr.Markedet · 20061.457.716 kr.Markedet · 20071.577.026 kr.Markedet · 20081.442.972 kr.Markedet · 20091.740.374 kr.Markedet · 20101.773.548 kr.Markedet · 20111.388.846 kr.Markedet · 20121.829.420 kr.Markedet · 20131.643.762 kr.Markedet · 20141.526.392 kr.Markedet · 20151.572.952 kr.Markedet · 20161.637.554 kr.Markedet · 20171.892.470 kr.Markedet · 20181.874.428 kr.Markedet · 20191.891.500 kr.Markedet · 20202.155.534 kr.Markedet · 20211.950.670 kr.Markedet · 20222.256.414 kr.Markedet · 20232.332.462 kr.Markedet · 20242.380.186 kr.Markedet · 20252.179.396 kr.Markedet · 20262.253.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
176.386 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg
90.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
664.442 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte664.442 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200990.000 kr.
  • 2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009176.386 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundholmvej 12, Astrup
9800 Hjørring		155 m²30 m27-12-20251.870.000 kr.12.065 kr./m²
Astrupvej 754, Astrup
9800 Hjørring		198 m²186 m06-05-20241.200.000 kr.6.061 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup
9800 Hjørring		185 m²383 m10-04-20242.075.000 kr.11.216 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup
9800 Hjørring		210 m²387 m08-07-20241.650.000 kr.7.857 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup
9800 Hjørring		160 m²495 m10-04-20251.135.000 kr.7.094 kr./m²
Astrupvej 580
9800 Hjørring		186 m²1,7 km30-06-20241.250.000 kr.6.720 kr./m²
Godthåbsvej 41, Astrup
9800 Hjørring		155 m²437 m07-06-20261.100.000 kr.7.097 kr./m²
Kragkærvej 7, Astrup
9800 Hjørring		184 m²1,7 km09-06-20261.665.000 kr.9.049 kr./m²
Astrupvej 561
9800 Hjørring		201 m²2,0 km09-08-20246.760.000 kr.33.632 kr./m²
Hundbjergvej 48, Astrup
9800 Hjørring		204 m²1,9 km06-03-20252.250.000 kr.11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden