Rishøjvej 11

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.029 kr/m².4.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRishøjvej gns: 28.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-41,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.960.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,98 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.960.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.680.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 5 2650 Hvidovre	160 m²	45 m	15-03-2026	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Rishøjvej 13 2650 Hvidovre	165 m²	15 m	23-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Fjeldstedvej 13 2650 Hvidovre	160 m²	129 m	22-12-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Grønbækvej 5 2650 Hvidovre	161 m²	195 m	01-07-2024	5.365.000 kr.	33.323 kr./m²
Sandholtvej 21 2650 Hvidovre	162 m²	197 m	19-08-2025	5.445.000 kr.	33.611 kr./m²
Hesselbjergvej 4 2650 Hvidovre	158 m²	115 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	27.342 kr./m²
Brobyvej 8 2650 Hvidovre	159 m²	169 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Langåvej 9 2650 Hvidovre	158 m²	187 m	20-08-2025	4.850.000 kr.	30.696 kr./m²
Tistrupvej 4 2650 Hvidovre	157 m²	171 m	24-08-2026	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Hårslevvej 5 2650 Hvidovre	155 m²	76 m	14-10-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu