Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Risvænget 5

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
767 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.163 kr/m².2.841.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 14.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.423.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden apr. 2025
442k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.560.000 kr.I dag · vores estimat3.423.611 kr.Markedet · 1992612.828 kr.Markedet · 1993838.680 kr.Markedet · 1994776.736 kr.Markedet · 1995710.790 kr.Markedet · 1996441.960 kr.Markedet · 1997995.976 kr.Markedet · 19981.255.932 kr.Markedet · 1999950.910 kr.Markedet · 20001.614.024 kr.Markedet · 20011.336.842 kr.Markedet · 20021.625.334 kr.Markedet · 20031.512.408 kr.Markedet · 20041.467.864 kr.Markedet · 20051.469.778 kr.Markedet · 20062.041.020 kr.Markedet · 20071.858.146 kr.Markedet · 20082.726.928 kr.Markedet · 20092.034.756 kr.Markedet · 20102.277.138 kr.Markedet · 20112.178.828 kr.Markedet · 20122.047.110 kr.Markedet · 20132.139.156 kr.Markedet · 20142.225.460 kr.Markedet · 20152.030.058 kr.Markedet · 20162.149.422 kr.Markedet · 20172.032.668 kr.Markedet · 20182.470.452 kr.Markedet · 20192.327.772 kr.Markedet · 20202.655.936 kr.Markedet · 20212.893.272 kr.Markedet · 20222.986.710 kr.Markedet · 20233.128.694 kr.Markedet · 20243.288.948 kr.Markedet · 20253.199.512 kr.Markedet · 20263.563.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.423.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollændervej 35
5500 Middelfart		170 m²226 m21-07-20262.475.000 kr.14.559 kr./m²
Skrillingevej 16, Skrillinge
5500 Middelfart		177 m²369 m26-05-20242.600.000 kr.14.689 kr./m²
Hollændervej 52
5500 Middelfart		178 m²370 m21-07-20253.400.000 kr.19.101 kr./m²
Assensvej 144, Skrillinge
5500 Middelfart		180 m²342 m16-06-20242.095.000 kr.11.639 kr./m²
Helenevej 9, Skrillinge
5500 Middelfart		182 m²339 m06-11-20254.325.000 kr.23.764 kr./m²
Hollændervej 190
5500 Middelfart		165 m²328 m29-09-20252.800.000 kr.16.970 kr./m²
Storebæltsvænget 76
5500 Middelfart		181 m²518 m25-05-20253.875.000 kr.21.409 kr./m²
Poppelvænget 3, Skrillinge
5500 Middelfart		158 m²192 m09-01-20242.125.000 kr.13.449 kr./m²
Fejøvænget 13
5500 Middelfart		175 m²928 m05-08-20242.675.000 kr.15.286 kr./m²
Humlevej 11
5500 Middelfart		190 m²242 m09-06-20242.045.000 kr.10.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden