Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Østervej 28

Villa · 145 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2002. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.553 kr/m².4.376.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 33.466 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.381.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden dec. 2024
591k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20245.575.000 kr.I dag · vores estimat5.381.049 kr.Markedet · 1992953.520 kr.Markedet · 1993821.280 kr.Markedet · 1994960.770 kr.Markedet · 19951.116.355 kr.Markedet · 19961.240.910 kr.Markedet · 19971.386.345 kr.Markedet · 19981.370.975 kr.Markedet · 19991.683.160 kr.Markedet · 20001.580.355 kr.Markedet · 20011.904.720 kr.Markedet · 2002726.595 kr.Markedet · 20032.032.755 kr.Markedet · 20042.262.580 kr.Markedet · 20052.468.770 kr.Markedet · 20063.273.375 kr.Markedet · 20073.247.130 kr.Markedet · 20083.183.185 kr.Markedet · 20092.693.230 kr.Markedet · 20102.483.850 kr.Markedet · 20112.843.595 kr.Markedet · 20122.554.465 kr.Markedet · 20132.302.165 kr.Markedet · 20142.673.655 kr.Markedet · 20152.817.495 kr.Markedet · 20163.316.875 kr.Markedet · 20173.006.720 kr.Markedet · 20183.078.930 kr.Markedet · 20194.042.165 kr.Markedet · 20204.067.830 kr.Markedet · 20214.095.815 kr.Markedet · 20225.068.765 kr.Markedet · 20234.121.480 kr.Markedet · 20244.664.650 kr.Markedet · 20254.994.960 kr.Markedet · 20265.985.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg
5.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.381.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 21
2750 Ballerup		111 m²62 m22-04-20244.120.000 kr.37.117 kr./m²
Østervej 15
2750 Ballerup		110 m²112 m22-10-20233.200.000 kr.29.091 kr./m²
Østervej 38
2750 Ballerup		86 m²86 m03-11-20254.210.000 kr.48.953 kr./m²
Østervej 24
2750 Ballerup		85 m²37 m04-12-20243.550.000 kr.41.765 kr./m²
Østervej 44
2750 Ballerup		230 m²137 m08-12-20245.500.000 kr.23.913 kr./m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²99 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Parkvej 32
2750 Ballerup		152 m²386 m28-04-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²168 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²
Nygårdsvej 11A
2750 Ballerup		147 m²784 m16-01-20244.495.000 kr.30.578 kr./m²
Langekærvej 7
2750 Ballerup		136 m²407 m01-01-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden