Karl Smeds Vej 30, 7430 Ikast — Rækkehus · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 422 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.437 kr/m².1.257.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarl gns: 12.222 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 10.854 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.105.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerandel overdraget
1988jul.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	86 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	10 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Leonora Christinas Vej 9B 7430 Ikast	89 m²	922 m	17-08-2024	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	662 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	1,0 km	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Enghavevej 42A 7430 Ikast	92 m²	1,2 km	02-04-2025	1.010.000 kr.	10.978 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	1,1 km	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	894 m	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Vibevej 19B 7430 Ikast	98 m²	811 m	16-06-2025	1.710.000 kr.	17.449 kr./m²
Nygade 89A 7430 Ikast	95 m²	1,3 km	27-11-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu