Kærvej 1

Villa · 122 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 473 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.084 kr/m².1.452.250 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.044.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.553.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.553.000 kr.
2015Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	161 m	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	500 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	378 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Rørmosevej 38 4400 Kalundborg	128 m²	324 m	22-02-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Marskvej 1 4400 Kalundborg	127 m²	517 m	28-04-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Staunsbjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	321 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	14.211 kr./m²
Rørmosevej 11 4400 Kalundborg	114 m²	357 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Maglebjergvej 4 4400 Kalundborg	115 m²	450 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Maglebjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	390 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	270 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu