Mikkels Banke 17, Karrebæk, 4736 Karrebæksminde — Villa · 256 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.505 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 256 m².3.536.896 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering2.579.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	200 m²	121 m	23-07-2024	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	280 m	05-09-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	197 m²	158 m	25-10-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	202 m²	340 m	27-09-2024	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	433 m	10-10-2025	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Vesterhavevej 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	305 m²	613 m	10-03-2024	4.025.000 kr.	13.197 kr./m²
Karrebækvej 892, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	191 m²	143 m	03-03-2026	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	470 m	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	194 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	1,4 km	24-06-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu