Jansvej 11, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.973 kr/m².4.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 43.519 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.046 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.238.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.238.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
2017mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jansvej 37, st. 2300 København S	91 m²	352 m	12-11-2023	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Jansvej 37, 1. 2300 København S	77 m²	352 m	12-11-2023	8.700.000 kr.	112.987 kr./m²
Jansvej 18, 2. th 2300 København S	67 m²	63 m	25-02-2024	2.895.000 kr.	43.209 kr./m²
Jansvej 20, 2. th 2300 København S	59 m²	74 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	62.712 kr./m²
Jansvej 16, 2. th 2300 København S	58 m²	54 m	08-09-2026	3.825.000 kr.	65.948 kr./m²
Jansvej 16, 2. th 2300 København S	58 m²	54 m	08-05-2026	3.010.000 kr.	51.897 kr./m²
Jansvej 16, 1. th 2300 København S	58 m²	54 m	19-11-2025	2.535.000 kr.	43.707 kr./m²
Jansvej 18, 2. tv 2300 København S	54 m²	63 m	22-02-2026	2.900.000 kr.	53.704 kr./m²
Jansvej 20, st. tv 2300 København S	53 m²	74 m	03-11-2025	2.595.000 kr.	48.962 kr./m²
Jansvej 3, st. 3 2300 København S	50 m²	119 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	51.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu